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[청약] 청약통장 장기가입자 혜택 완벽정리(2024.01.개정안중심, 배우자 청약통장 함께 사용, 동점자 우선권부여 등) 2024년 1월 1일(월)부터 주택공급에 관한 규칙이 개정되어 순차적으로 시행되고 있습니다. 개정안의 내용을 보니, 청약통장 장기가입자들에게 혜택을 주는 방안들을 제시하고 있습니다. 청약통장의 해지자가 늘어남에 따라 해지가 늘어나는 것을 막고자 하는 정부의 노력을 엿 볼 수 있습니다. 2024년 1월 개정안을 중심으로 어떻게 바뀌었는지 알아보도록 하겠습니다. 목차 2024.01. 주택공급에 관한 규칙 개정배경 정부가 바뀔 때마다 다양한 부동산 정책들을 경험하게 됩니다. 사람들의 부동산에 대한 관심은 꺼질 줄 모르지만, 청약통장을 가지고 있어도 당첨을 기대하기란 어렵지요. 당첨이 되더라도 높은 분양가에 걱정이 앞서게 됩니다. 이런 와중에 물가 하늘 높은 줄 모르고 오르고, 당장에 써야 할 돈은 많은데, 청.. 2024. 2. 6.
[청약용어] 부양가족수, 부양가족 가점 산정기준 청약용어에서 알아야 할 것 중에 '부양가족'에 대한 것이 있습니다. 가점제에는 부양가족수 가점이 최대 35점입니다. 전체 점수에서 거의 30% 정도를 차지하고 있으니, 이 부분도 반드시 챙겨야겠습니다. 오늘은 부양가족수 가점과, 산정기준에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 목차 부양가족의 기준 청약신청 시에 부양가족은 주민등록등본에 등재된 세대원 중 아래 사항에 해당하는 경우를 말합니다. ▶ 배우자(청약신청자와 분리세대 포함) ▶ 3년이상 등재된 직계존속(배우자의 직계존속을 포함) ▶ 만 30세 미만 미혼자녀(만 30세 이상의 자녀는 1년 이상 주민등록등본에 등재되어 있어야 함. 태아는 포함하지 않음) ▶ 부모가 모두 사망한 미혼인 (증)손자녀 부양가족은 청약자 및 그 배우자와 같은 세대의 주민등록등본상에 .. 2024. 2. 5.
[청약용어] 무주택기간 산정방법 청약 가점에서 중요한 것이 바로 무주택기간입니다. 얼마나 오랫동안 주택을 소유하지 않았는가를 보고 주택을 소유할 수 있는 기회를 우선적으로 주겠다는 뜻이겠죠? 오늘은 무주택기간 산정방법을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 목차 청약 가점 '무주택기간' 무주택기간으로 받을 수 있는 최고 가점은 32점입니다. 청약의 기준은 항상 입주자 모집 공고일이라고 말씀드렸었죠? 입주자 모집 공고일 현재 기준으로 무주택이 아닌 사람은 최저 0점이고, 1년 미만인 경우에는 2점입니다. 이후로 1년씩 늘어날 때마다 점수가 2점씩 추가되어 무주택기간이 15년 이상이라면 최고 점수인 32점을 얻을 수 있습니다. 세대구성원 전원이 집을 소유한 적이 한번도 없다면 아주 간단하게 무주택기간에 대한 가점을 구할 수 있습니다. 하지만 과거에.. 2024. 2. 2.
[청약용어] 세대주, 세대원, 무주택세대구성원 용어 정리 청약용어에 대해서 자세하게 알려드립니다. 청약을 할 때, 입주자 공고문 확인 시에 꼭 빠지지 않는 것이 바로 무주택 세대주와 세대원에 대한 것입니다. 세대주는 뭐고, 세대원은 뭐지? 거기에다가 무주택세대주? 세대원까지.... 청약에서 중요한 이 용어들에 대해서 자세하게 살펴보겠습니다. 목차 세대( 世帶 )란? 세대 '世'와 띠 '帶'로 이루어진 세대라는 말은 공동으로 가족생활을 하는 단위를 말합니다. 세대( 世帶 )는 일본식 한자어로 일본식 법률이 우리나라에 들어오면서 들어온 용어라고 전해집니다. 예로부터 우리는 세대라는 말보다는 가구, 식구라는 말을 많이 써왔지만 주민등록에서는 세대라는 말을 쓰고 있다고 보면 되겠습니다. 결론적으로 '세대(世帶)'는 주거와 생계를 함께 하고 있으며, 주민등록상 함께 등.. 2024. 2. 2.
[청약용어]'무주택'이란? 무주택자 간단 정리! 청약을 위해 입주자 공고문을 살펴보면 자주 등장하는 청약 용어 중 하나가 바로 '무주택'입니다. 오늘은 청약용어 중에서 이 무주택이 의미하는 것이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 목차 '무주택' 개념 무주택이란 말 그대로 집을 소유하고 있는 않은 상태를 말합니다. 여기서 단순히 사람이 살고 있는 집만을 의미하고 있지 않다는 것을 알아두셔야 합니다. 청약의 입주자 모집 공고문에서 자주 볼 수 있는 이 무주택의 의미는 생각보다 포괄적입니다. 주택소유 여부를 판단할 때는 주택공급에 관한 규칙 제 53조에 따라 분양권 등을 갖고 있거나 주택 또는 분양권 등의 공유지분을 소유하고 있는 경우에는 주택을 소유하고 있는 것으로 봅니다. 결론적으로 입주권, 분양권, 주택의 지분을 가지고 있다면 주택을 소유하고 있는 것으.. 2024. 1. 29.
청약부터 당첨까지 10단계 정리하기 여전히 부동산에 대한 관심은 뜨겁습니다. 내 집마련은 모두의 꿈이기도 하죠. 청약은 내 집 마련을 위한 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 오늘은 청약부터 당첨까지 과정을 10단계로 정리해 보았습니다. 목차 1단계 : 청약통장 가입 일단 청약을 통해 내 집마련을 위해서는 가장 먼저 해야 할 일이 바로 청약통장을 만드는 것입니다. 청약통장 없이는 청약을 시작할 수도 없기 때문입니다. 청약통장은 시중에 있는 9개의 은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 대구, 부산, 경남)의 영업점을 방문하거나 모바일 앱을 통해서 가입이 가능합니다. 청약통장이 없다면 지금 바로 청약통장 가입부터 하시길 바랍니다. 청약통장 가입에 관해 더 알고 싶으시면 아래 글을 참고하세요^^ 주택청약종합저축, 청약통장 알아보기 주택청.. 2024. 1. 27.

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