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[청약용어] 가점제와 추첨제 아파트 청약에 대한 관심은 식을 줄을 모르는 듯합니다. 청약에 있어서 자신의 가점이 얼마나 되는지 알아보신 적이 있나요? 오늘은 청약용어 중에서 가점제와 추첨제에 대해서 알아보려고 합니다. 목차 가점제 vs 추첨제 민영주택의 일반공급은 특별공급으로 주택을 배정하고 남은 주택의 입주자를 선정하는 공급방식입니다. 보통 해당 주택 건설지역에 거주하는 청약통장 가입자를 대상으로 시행합니다. 일반적으로 특별공급을 배정하고 난 후에 남은 일반공급 물량은 전체 물량의 20~30%에 불과합니다. 특별공급처럼 유형별로 신청 자격에 제한이 있는 것이 아니기 때문에 기본적인 자격만 갖춘다면 누구나 신청이 가능합니다. 이러한 일반공급에는 추첨제와 가점제가 있습니다. 추첨제 : 신청자격 동일한 지원자 중 추첨을 통해 선정 가점.. 2024. 2. 9.
[청약용어]청약통장 가입기간 청약을 준비하면서 청약통장 가입은 필수입니다. 청약통장의 가입기간이 중요한 가점이 됩니다. 오늘은 청약통장 가입기간에 대해서 알아보며, 24년도에 바뀐 가입기간에 대한 내용(배우자의 청약통장, 미성년자 가입인정기간 확대 등)에 대해서도 함께 알아보도록 하겠습니다. 목차 청약통장이란? 우리가 흔히 청약통장이라고 하는 주택청약종합저축은 청약을 하기 위한 가장 첫걸음이라고 할 수 있습니다. 청약 통장이 있어야지만 청약을 신청할 수 있기 때문입니다. 청약통장에 가입이 되어 있지 않으면 사실상 주택청약은 시도조차 할 수 없기 때문입니다. 그래서 '국민통장'이라고 불리기도 합니다. 청약통장에 대해서 자세히 알고 싶은 분들은 아래 글들도 함께 읽어보시면 좋아요^^ 주택청약종합저축, 청약통장 알아보기 주택청약종합저축은.. 2024. 2. 7.
[청약] 청약통장 장기가입자 혜택 완벽정리(2024.01.개정안중심, 배우자 청약통장 함께 사용, 동점자 우선권부여 등) 2024년 1월 1일(월)부터 주택공급에 관한 규칙이 개정되어 순차적으로 시행되고 있습니다. 개정안의 내용을 보니, 청약통장 장기가입자들에게 혜택을 주는 방안들을 제시하고 있습니다. 청약통장의 해지자가 늘어남에 따라 해지가 늘어나는 것을 막고자 하는 정부의 노력을 엿 볼 수 있습니다. 2024년 1월 개정안을 중심으로 어떻게 바뀌었는지 알아보도록 하겠습니다. 목차 2024.01. 주택공급에 관한 규칙 개정배경 정부가 바뀔 때마다 다양한 부동산 정책들을 경험하게 됩니다. 사람들의 부동산에 대한 관심은 꺼질 줄 모르지만, 청약통장을 가지고 있어도 당첨을 기대하기란 어렵지요. 당첨이 되더라도 높은 분양가에 걱정이 앞서게 됩니다. 이런 와중에 물가 하늘 높은 줄 모르고 오르고, 당장에 써야 할 돈은 많은데, 청.. 2024. 2. 6.
[청약용어] 부양가족수, 부양가족 가점 산정기준 청약용어에서 알아야 할 것 중에 '부양가족'에 대한 것이 있습니다. 가점제에는 부양가족수 가점이 최대 35점입니다. 전체 점수에서 거의 30% 정도를 차지하고 있으니, 이 부분도 반드시 챙겨야겠습니다. 오늘은 부양가족수 가점과, 산정기준에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 목차 부양가족의 기준 청약신청 시에 부양가족은 주민등록등본에 등재된 세대원 중 아래 사항에 해당하는 경우를 말합니다. ▶ 배우자(청약신청자와 분리세대 포함) ▶ 3년이상 등재된 직계존속(배우자의 직계존속을 포함) ▶ 만 30세 미만 미혼자녀(만 30세 이상의 자녀는 1년 이상 주민등록등본에 등재되어 있어야 함. 태아는 포함하지 않음) ▶ 부모가 모두 사망한 미혼인 (증)손자녀 부양가족은 청약자 및 그 배우자와 같은 세대의 주민등록등본상에 .. 2024. 2. 5.
[청약용어] 무주택기간 산정방법 청약 가점에서 중요한 것이 바로 무주택기간입니다. 얼마나 오랫동안 주택을 소유하지 않았는가를 보고 주택을 소유할 수 있는 기회를 우선적으로 주겠다는 뜻이겠죠? 오늘은 무주택기간 산정방법을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 목차 청약 가점 '무주택기간' 무주택기간으로 받을 수 있는 최고 가점은 32점입니다. 청약의 기준은 항상 입주자 모집 공고일이라고 말씀드렸었죠? 입주자 모집 공고일 현재 기준으로 무주택이 아닌 사람은 최저 0점이고, 1년 미만인 경우에는 2점입니다. 이후로 1년씩 늘어날 때마다 점수가 2점씩 추가되어 무주택기간이 15년 이상이라면 최고 점수인 32점을 얻을 수 있습니다. 세대구성원 전원이 집을 소유한 적이 한번도 없다면 아주 간단하게 무주택기간에 대한 가점을 구할 수 있습니다. 하지만 과거에.. 2024. 2. 2.
[청약용어] 세대주, 세대원, 무주택세대구성원 용어 정리 청약용어에 대해서 자세하게 알려드립니다. 청약을 할 때, 입주자 공고문 확인 시에 꼭 빠지지 않는 것이 바로 무주택 세대주와 세대원에 대한 것입니다. 세대주는 뭐고, 세대원은 뭐지? 거기에다가 무주택세대주? 세대원까지.... 청약에서 중요한 이 용어들에 대해서 자세하게 살펴보겠습니다. 목차 세대( 世帶 )란? 세대 '世'와 띠 '帶'로 이루어진 세대라는 말은 공동으로 가족생활을 하는 단위를 말합니다. 세대( 世帶 )는 일본식 한자어로 일본식 법률이 우리나라에 들어오면서 들어온 용어라고 전해집니다. 예로부터 우리는 세대라는 말보다는 가구, 식구라는 말을 많이 써왔지만 주민등록에서는 세대라는 말을 쓰고 있다고 보면 되겠습니다. 결론적으로 '세대(世帶)'는 주거와 생계를 함께 하고 있으며, 주민등록상 함께 등.. 2024. 2. 2.

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